Генплан земельного участка

Генплан земельного участка – это один из основных документов, который необходим для получения разрешения на строительство зданий.

Для чего нужен генплан земельного участка

1. Для создания документа, на основании которого можно будет выполнять строительство домов, и проводить необходимые инженерные сети.
2. Местная администрация отслеживает все нарушения генерального плана. Все возведенные вами здания или проведенные инженерные сети не должны представлять угрозы обществу.
   Таким образом, генплан земельного участка должен соответствовать всем нормативным документам.
3. Наличие разработанного проекта, с помощью которого можно оптимально расположить все постройки. При выборе типового проекта особенности конкретного участка также должны быть учтены.

Особенности составления

• В местах прохождения инженерных сетей нельзя строить или сажать высокие деревья;
• Расстояние между всеми постройками на соседних участках должно быть не менее установленных противопожарными требованиями;
• Во избежание подтопления участка необходимо определить на нем расположение дренажных систем;
• Если участок имеет наклон в какую то сторону, то дом лучше всего располагать на возвышенности;
• Облагораживать территорию также желательно в соответствии с генпланом земельного участка.